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恆春專業一對一英文補習班課程破盤策略奏效，國產署今年首批設定地上權招標開出紅盤，總計8宗標脫3宗，標脫率終於打破零鴨蛋，回升至3成7。其中以台中市太平區標的最為搶手，新店專業外籍英文家教課程新店全民英檢GEPT補習班推薦吸引8封標單，最終由佑慶建設公司以5,288.9萬元得標，溢價率達127.99％。

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國產署去年下半年修正年租金公式，但業者仍興趣缺缺，去年標脫率僅13.04％，創近5年新低。今年國產署捲土重來，不僅權利金底價下殺至市價3成左右，隨申報地價調整的年息率也從1.2％降為1％，釋出最大善意的「破盤價」終於打破去年7月以來的連槓態勢，8宗中標脫3宗，標脫率37.5％，總得標權利金1億8,338萬元。

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觀察3宗標脫標的，國產署表示，以首次釋出的台中市太平區吉祥段最為搶手。位於中山路二段405巷口，對面就是坪林森林公園及國軍台中總醫院，近74快速道路，生活機能良好，交通便利。開標前已有業者詢問，昨日共吸引8封標單，最終由佑慶建設公司得標。台北市中正區河堤段則是第2度列標，位於廈門街113巷，鄰近捷運古亭站、同安市場及客家文化主題公園，雖然面積僅134.61坪，仍是北市少有的精華區標的。此次權利金底價由4成降至3.3成，順利由大羅屋公司以8,380萬元標脫，溢價率102.33％。此外，高雄市岡山區位於公園東路與壽華路交叉路口旁的岡山段也順利標脫，距岡山火車站約5分鐘車程，近岡山高中及中山公園，屬住宅區，交通區位佳。開標前也有人詢問，由鑲揚國際開發公司以4,669萬元標得，溢價率100.01％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，地上權在北部轉凍之後，中南部卻遍地開花，推估應該是投資報酬率和效益達到投標者預期，此外，中南部房屋稅與地價稅低於北部，且從國產署取得土地條件佳，產權單純，吸引業者積極參與。(工商時報)